Услуги управления

разработка и заключение договоров с организациями, оказывающими сопутствующие услуги по содержанию жилфонда и предоставлению коммунальных услуг;
выбор обслуживающей организации, заключение договора на проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
осуществление контроля за техническим состоянием многоквартирного дома, и предоставлением жилищно-коммунальных услуг; контроль качества и объёма выполненных работ и предорставленных услуг; актирование выполненных работ; контроль за соблюдением условий договоров;
ведение технической документации и банка данных по составу инженерного оборудования, капитальности и по другим техническим параметрам находящихся в управлении домов и объектов инфраструктуры;
проведение технических осмотров здания;
составление перечня требуемых работ по ремонту и обслуживанию многоквартирных домов, по подготовке к сезонной эксплуатации;
составление плана выполнения работ по текущему и капитальному ремонтам с учетом состояния здания, утвержденного перечня работ и объема финансовых средств для их осуществления;
разработка и оформление договоров с организациями, выполняющими работы капитального ремонта многоквартирных домов;
составление смет на выполнение работ по текущему и капитальному ремонтам, определение сроков выполнения;
финансовое обеспечение работ по содержанию, обслуживанию и ремонту многоквартирного дома и поставки коммунальных услуг; перечисление оплаты за предоставленные собственникам услуги по договорам исполнителям и ресурсоснабжающим организациям;
обеспечение согласованной технической политики с ресурсоснабжающими организациями;
обеспечение выполнения диспетчерских функций по приему заявок от населения, организация устранения аварий в управляемом многоквартирном доме;
осуществление расчетов с населением по платежам за жилищно-коммунальные услуги : начисление, печать, выдача и доставка расчётно-платёжных документов;
заключение договоров на право пользования общим имуществом собственников в много квартирном доме, в случае передачи этих функций собственниками;
ведение претензионной работы с собственниками и пользователями помещений по ликвидации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскание в установленном порядке задолженности потребителей за оказанные услуги;
ведение бухгалтерского учета; организация документооборота, упорядочение и хранение документации;юридическое сопровождение деятельности управляющей компании;
принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения Собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
приём и рассмотрение обращений, жалоб и заявлений собственников, установление фактов причинения вреда имуществу собственников, проведение комиссионных обследований помещений собственников по их письменным заявлениям;приём и регистрация платных заявок, ведение учёта таких работ.
подготовка предложений собственникам по вопросам модернизации, приращения, реконструкции общего имущества собственников помещений;
взаимодействие с органами государственного контроля, муниципальными органами и органами правопорядка;
совершение иных юридически значимых действий, направленных на управление многоквартирным домом.